Dzień dobry.

Do sprzedaży oferuję dom wolnostojący o powierzchni 134,68 m2 położony w świetnej lokalizacji - podkrakowskich Dziekanowicach. Całość położona na widokowej działce z widokiem na niską, podmiejską zabudowę.

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY DOSTĘPNY OD MAJA 2025

Lokalizacja:
Ul. Kwiatowa zajmuje atrakcyjną część miejscowości Dziekanowice położoną zaledwie 2 kilometry od Krakowa i jego północnej obwodnicy pozwalającej dotrzeć do większości miejsc pracy, omijając przy tym korki tworzące się wewnątrz miasta. Okolica jest pełna zieleni i niskiej zabudowy co wpływa na pożądaną ciszę i spokój - można dzięku temu w pełni korzystać z uroku jednorodzinnej zabudowy pozostając tym samym w wygodnej odległości od miasta.

Nieruchomość:
Oferowany dom został wybudowany zgodnie z projektem "Dom w Moringach 2". Jego powierzchnia użytkowa domu wynosi 134,68 m2 podzielonej na parter oraz poddasze.
Projekt odznacza się nowoczesną bryłą i przestronnym pokojem dziennym z dużymi przeszkleniami. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie ich pod własne potrzeby wykorzystując przy tym możliwości płynące z zabudowy wolnostojącej - obszerny taras wychodzący z pokoju dziennego do własnej aranżacji.

Układ pomieszczeń:

Parter 71,19m2 :

Wiatrołap

Hol

Kuchnia

Spiżarnia

Salon + Jadalnia

Pokój

Łazienka

Kotłownia

Poddasze 63,49m2 :

Schody

Korytarz

3x osobny okój

Pokój + Garderoba

Łazienka

Działka:
Działka o powierzchni 5 arów, widokowa, w pełni uzbrojona: prąd, woda, gaz, kanalizacja, (media doprowadzone do granicy działki).
Dojazd do domu w postaci drogi utwardzonej bezpośrednio z drogi gminnej.
Na działce istniejące mur oporowy z odpływem oddzielający teren od sąsiedniej działki.

Cena ofertowa dotyczy stanu surowego zamkniętego - takie zaawansowanie prac przewidziane jest na Maj 2025.
Istnieje możliwość zakupu domu w stanie deweloperskim w cenie 1.280.000zł

Dane techniczne:
Materiał: Pustak ceramiczny Porotherm 25, Wienerberger.
Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna, Bergamo 24 antracyt
Rynny: Bryza 125mm
Ocieplenie fundamentów: Styrodur XPS firmy HOCH, do ziemi 10 cm.
Ogrzewanie: gazowe, z własną kotłownią

Udogodnienia:
Wiata samochodowa przed domem
Ogrodzenie

Link do projektu domu i wizualizacji:

Serdecznie zapraszam na prezentacje nieruchomości.

Dominik Dąbrowski